Kan ik reageren op een sociale huurwoning?

Algemeen

Het is afhankelijk van het inkomen en de huishoudtgrootte of je mag reageren.

Alles over Sociale huur

Gerelateerde vragen

Wat is een sociale huurwoning?
Een sociale huurwoning is een woning die wordt verhuurd door een woningcorporatie aan mensen met een lager inkomen. Om in aanmerking te komen voor een sociale huurwoning, moet je je inschrijven bij www.woonkeus-stedendriehoek.nl en voldoen aan bepaalde voorwaarden, zoals het hebben van een laag inkomen. De overheid bepaalt jaarlijks wat de inkomensgrens is.
Ik heb eigen vermogen of overwaarde in een koophuis, mag ik een duurdere sociale huurwoning huren?
Ja, dat is (onder voorwaarden) mogelijk.

Deze wettelijke regeling geldt sinds 2022 en is bedoeld voor ouderen die AOW ontvangen en gezien hun woonwensen en mogelijke toekomstige zorgbehoefte, een duurdere sociale huurwoning kunnen en willen betalen.

Wat zijn de voorwaarden om het eigen vermogen te laten meetellen?
- U en/of uw mede-aanvrager ontvangen AOW.
- Uw vermogen is minimaal € 146.011,-- als u een alleenstaande bent of € 184.633,-- als u een meerpersoonshuishouden heeft (prijspeil 2026).
- Uw (gezamenlijke) inkomen is maximaal € 28.775 (prijspeil 2026) als u een alleenstaande bent en maximaal € 38.650 (prijspeil 2026) als u een meerpersoonshuishouden heeft.
Welke documenten heeft u nodig?

U heeft het vermogen al sinds vorig jaar?
Dan ontvangen wij graag uw meest recente aangifte inkomstenbelasting.

U heeft het vermogen dit jaar gekregen?
Dan zien wij graag een recent bankafschrift waaruit blijkt dat het geld op uw rekening staat.

U heeft het vermogen (nog) in uw eigen woning zitten? Dan ontvangen wij graag:
- Bewijs dat de woning in de verkoop staat of de verkoopakte.
- Het laatste jaaroverzicht van uw hypotheek of een overzicht uit het kadaster waaruit blijkt dat er geen hypotheek op uw woning rust.
- De meest recente WOZ-waardebepaling van uw woning of een taxatierapport dat niet meer dan 6 maanden oud is.
Na beoordeling van de stukken kunnen wij een aanpassing doen op uw inschrijving van Woonkeus Stedendriehoek zodat u op alle sociale huurwoningen kunt reageren.

Let op: als u een woning accepteert dan levert u deze documenten nogmaals in bij de corporatie waarvan u een woningaanbieding heeft ontvangen.
Hoe krijg ik sociale urgentie?
Voorrang krijg je niet zomaar. Als een woningzoekende voorrang krijgt, moet een andere woningzoekende immers langer wachten. Wil je urgentie aanvragen, dan moet je allereerst voldoen aan enkele praktische voorwaarden:
- jouw inkomen is passend voor een sociale huurwoning;
- je hebt de Nederlandse nationaliteit of een geldige verblijfstitel;
- je bent 18 jaar of ouder;
- je staat ingeschreven als woningzoekende bij Woonkeus Stedendriehoek;
- je hebt een positieve verhuurdersverklaring/hypotheekverklaring.
Een urgentieverklaring wordt alleen in uitzonderlijke en dringende situaties toegekend. Meer informatie over urgentievoorwaarden en een urgentieverklaring aanvragen tref je op de www.woonkeus-stedendriehoek.nl.