Bouw van sociale huurwoningen blijft hard nodig in de regio

Meer woningzoekenden, minder verhuizingen
Uit de woningmarktcijfers van 2024, gepubliceerd door Woonkeus Stedendriehoek, blijkt dat woningcorporaties in de regio meer nieuwbouwwoningen hebben opgeleverd dan in 2023. Toch blijft de druk op de sociale huurmarkt groot: er zijn meer woningzoekenden en mensen verhuizen minder. Hierdoor blijft een groot tekort aan sociale huurwoningen bestaan.

Meer nieuwbouw, maar nog steeds onvoldoende
In 2024 zijn 374 nieuwe sociale huurwoningen opgeleverd, fors meer dan de 256 van 2023. Een groot deel hiervan is gebouwd in Deventer. Er zijn veel tweekamerappartementen toegevoegd, wat starters meer kansen biedt. Toch leidt dit nog niet tot de gewenste doorstroming, en is extra nieuwbouw nodig om aan de stijgende vraag te voldoen.

Jaap Huibers van Rentree licht toe: "We werken nauw samen met gemeenten en de regio om de woningbouw te versnellen. Maar de praktijk is complex, met uitdagingen zoals gebrek aan nieuwbouwlocaties, stikstofregels, bezwaarprocedures en een tekort aan energieaansluitingen. Desondanks zetten we ons als corporaties volop in om nieuwe woningen te realiseren, want ze zijn keihard nodig."

Toenemende druk op de sociale huurmarkt
Het aantal actieve woningzoekenden is in 2024 opnieuw gestegen, net als het gemiddeld aantal reacties per woningadvertentie. Een ontwikkeling waarbij de druk op de markt zou afnemen, is uitgebleven. Daardoor neemt de kans om een woning te bemachtigen verder af, een probleem dat landelijk speelt en ook onze regio niet voorbij gaat.

Woningtoewijzing in 2024
In totaal werden 2.700 sociale huurwoningen verhuurd door de corporaties. Opvallend is dat jongeren vaker een woning toegewezen krijgen dan ouderen, maar dat hun slaagkans toch lager ligt. Dit komt doordat er veel meer jongeren actief op zoek zijn naar een woning.
Ruim 60 procent van de woningen werd via inschrijfduur of loting verhuurd. De overige woningen gingen naar woningzoekenden met voorrang, denk hierbij aan ouderen met een zorgbehoefte, mensen die uitstromen vanuit beschermd wonen, statushouders en inwoners die door scheiding of sloop moeten verhuizen.

Over Woonkeus Stedendriehoek
Woonkeus Stedendriehoek is een samenwerkingsverband van woningcorporaties in de regio Stedendriehoek: Rentree, Ons Huis, IJsseldal Wonen, Woonbedrijf ieder1, De Goede Woning, De Woonmensen, Woonstichting De Marken, Veluwonen en Mooiland.
Meer informatie: www.woonkeus-stedendriehoek.nl.

Op de foto een aantal van de huurwoningen die wij in 2024 opleverden aan het Breeksteeltje in Apeldoorn.